FOCUS

住宅从来就不是也不该是收益性不动产

1、住宅从来就不是房地产投资中的优良品种

学过房地产投资的人都知道，投资不动产最佳选项是收益性物业。而在收益性物业中从来就没有把住宅列入重要选项。原因很简单，任何投资都是为了收益，投资得好就是持续性收益，投资成功就是持续增长性收益。首先，住宅的特性是居住，即使做“包租婆”投资出租，使之成为有收益的物业，因为实际居住者支付能力限制，持续增长的租金有上限，租屋市场与投资物业市场间难实现收益平衡。再者，中华人民共和国的宪法和土地法约束下的住宅市场化改革，其目的也从来不是要把本来就短缺的居住物业变成投资收益品。

2、收益性物业的投资性也是受客观条件制约，人为炒作空间有限

作为有收益性特征的物业，就是我们说的收益性不动产，有明确的投资市场，可为什么没有那么多人去投资反而避之唯恐不及呢？

《东方时代环球时事解读.时事节简版》
星期五 09年05月08日

（一）

北约多国正式开始在格鲁吉亚举行联合军事演习
【综合消息】据媒体报道，北约6日开始在格鲁吉亚举行“和平伙伴关系”计划框架下的联合军事演习。北约称这次军演的目的在于反恐。
格鲁吉亚国防部发言人称，军演按计划进行，多数参演国家都已抵达。
据悉，格鲁吉亚5日格挫败一起旨在破坏北约军事演习并推翻现政权的军事叛乱。
北约4月中旬宣布，将于5月6日至6月1日在格鲁吉亚首都第比利斯附近的瓦贾尼军事基地举行军演，届时将有来自美国、英国、加拿大、希腊、西班牙、阿尔巴尼亚、阿塞拜疆、亚美尼亚、波黑和匈牙利等10多个北约成员国及伙伴国的大约1000名士兵参加。
但是北约这次在俄“家门口”举行的军演引起了俄罗斯的强烈反应，认为北约在双方

512，怀念那些逝去生命的时候，少了悲痛，多了思考！

512周年本想写点什么，可心里总被什么堵住了似的。

在512相关新闻中，汶川地震博物馆里居然有一付花800元向本人买来的*跑跑眼镜，一辆所谓向本人用8000元捐款或救灾款的钱买回来的“***摩托”，世人议论的“朱坚强”这个活人也进了博物馆，并以此为生。真是稀罕，也真是无处不出离愤怒，为无知的人，为丧失天良的人，为那些设计“地震灾区游”的可恶的鬼点子诅咒吧！为那些不幸而去的灵魂，还受此折磨，而祈祷吧。更为活着的这些天杀者，而羞惭！

生命的的意义，在这个时候，被这些人，已经彻底地玷污了！这是文化商品化的悲剧！我们真正进入马克思讲的资本主义人的异化时代。全民经商，一切皆商品的时代，哪天国家也会被他们商品化，而用于交换价值了。民族的悲哀，比南京南京诏示于人的，比地震带来的灵魂震撼惊骇的，更令吾辈愧对先祖和英烈！

2009/4/2 杀鸡与宰驴5(2009-04-02 23:23:19)

sp;  一切都将围绕几个节点 处理。  

­新华网-新华访谈：­解读2009年一季度经济运行数据

精彩摘要 >>  

·隆国强：出口要有三个合理目标 力争变"危"为"机"

·隆国强：我出口企业面临的最大问题是外需不足

·隆国强：当前中国经济最突出的压力是就业压力

·隆国强表示今年我国完成“保八”目标可能性较大

·隆国强:PMI连续4月回升仅为判断经济走势指标之一

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·隆国强：一季度经济数据提振信心 应避免盲目乐观