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住宅从来就不是也不该是收益性不动产

2010-1-21 22:27:29 阅读(0) 评论(0)

住宅从来就不是也不该是收益性不动产


1、住宅从来就不是房地产投资中的优良品种

 

学过房地产投资的人都知道,投资不动产最佳选项是收益性物业。而在收益性物业中从来就没有把住宅列入重要选项。原因很简单,任何投资都是为了收益,投资得好就是持续性收益,投资成功就是持续增长性收益。首先,住宅的特性是居住,即使做“包租婆”投资出租,使之成为有收益的物业,因为实际居住者支付能力限制,持续增长的租金有上限,租屋市场与投资物业市场间难实现收益平衡。再者,中华人民共和国的宪法和土地法约束下的住宅市场化改革,其目的也从来不是要把本来就短缺的居住物业变成投资收益品。

 

2、收益性物业的投资性也是受客观条件制约,人为炒作空间有限

 

作为有收益性特征的物业,就是我们说的收益性不动产,有明确的投资市场,可为什么没有那么多人去投资反而避之唯恐不及呢?

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《东方时代环球时事解读.时事节简版》 090508

2009-5-13 2:14:47 阅读(0) 评论(0)

《东方时代环球时事解读.时事节简版》
星期五 09年05月08日

(一)

北约多国正式开始在格鲁吉亚举行联合军事演习
【综合消息】据媒体报道,北约6日开始在格鲁吉亚举行“和平伙伴关系”计划框架下的联合军事演习。北约称这次军演的目的在于反恐。
格鲁吉亚国防部发言人称,军演按计划进行,多数参演国家都已抵达。
据悉,格鲁吉亚5日格挫败一起旨在破坏北约军事演习并推翻现政权的军事叛乱。
北约4月中旬宣布,将于5月6日至6月1日在格鲁吉亚首都第比利斯附近的瓦贾尼军事基地举行军演,届时将有来自美国、英国、加拿大、希腊、西班牙、阿尔巴尼亚、阿塞拜疆、亚美尼亚、波黑和匈牙利等10多个北约成员国及伙伴国的大约1000名士兵参加。
但是北约这次在俄“家门口”举行的军演引起了俄罗斯的强烈反应,认为北约在双方

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512,怀念那些逝去生命的时候,少了悲痛,多了思考!

2009-5-12 1:17:54 阅读(3) 评论(1)

512,怀念那些逝去生命的时候,少了悲痛,多了思考!

512,怀念那些逝去生命的时候,少了悲痛,多了思考! - FOCUS聚焦 - FOCUS

512周年本想写点什么,可心里总被什么堵住了似的。

在512相关新闻中,汶川地震博物馆里居然有一付花800元向本人买来的*跑跑眼镜,一辆所谓向本人用8000元捐款或救灾款的钱买回来的“***摩托”,世人议论的“朱坚强”这个活人也进了博物馆,并以此为生。真是稀罕,也真是无处不出离愤怒,为无知的人,为丧失天良的人,为那些设计“地震灾区游”的可恶的鬼点子诅咒吧!为那些不幸而去的灵魂,还受此折磨,而祈祷吧。更为活着的这些天杀者,而羞惭!

生命的的意义,在这个时候,被这些人,已经彻底地玷污了!这是文化商品化的悲剧!我们真正进入马克思讲的资本主义人的异化时代。全民经商,一切皆商品的时代,哪天国家也会被他们商品化,而用于交换价值了。民族的悲哀,比南京南京诏示于人的,比地震带来的灵魂震撼惊骇的,更令吾辈愧对先祖和英烈!

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perry家族2009/4/2-4/26: 杀鸡与宰驴5

2009-4-26 23:51:17 阅读(0) 评论(0)

2009/4/2 杀鸡与宰驴5(2009-04-02 23:23:19)

标签:杀鸡与宰驴5 军事  分类:我从中亚归来2+

sp;  一切都将围绕几个节点 处理。  

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新华网-新华访谈:解读2009年一季度经济运行数据

2009-4-21 13:46:52 阅读(3) 评论(0)

­新华网-新华访谈:­解读2009年一季度经济运行数据

精彩摘要 >>  

 

·隆国强:出口要有三个合理目标 力争变"危"为"机"

·隆国强:我出口企业面临的最大问题是外需不足

·隆国强:当前中国经济最突出的压力是就业压力

·隆国强表示今年我国完成“保八”目标可能性较大

·隆国强:PMI连续4月回升仅为判断经济走势指标之一

·隆国强:一季度数据好于预期 09年经济态势前低后高

·隆国强:一季度经济数据提振信心 应避免盲目乐观

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